Hopp til hovedmenyen på siden Hopp til hovedinnholdet på siden

Byggetiltak som ikke krever søknad og tillatelse

Generelt om tjenesten

Beskrivelse

Fra 1. juli 2015 kan du blant annet sette opp en garasje på inntil 50 kvadratmeter eller et tilbygg på 15 kvadratmeter uten at du trenger å be om tillatelse fra kommunen først.

Her er en oversikt over byggetiltak du ikke trenger å søke kommunen om tillatelse til å utføre.

  • mindre, frittliggende bygning som oppføres på bebygd eiendom, og som ikke kan brukes til beboelse
  • frittliggende bygning som er større enn bygninger som nevnt i første punkt, som oppføres på bebygd eiendom, og som verken skal brukes til beboelse eller annet varig opphold, og som ikke underbygges med kjeller
  • mindre, frittliggende byggverk knyttet til drift av jordbruks-, skogbruks- og reindriftsområder
  • mindre tiltak i eksisterende byggverk
  • mindre tiltak utendørs
  • fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse
  • andre mindre tiltak som kommunen finner grunn til å frita fra søknadsplikten

Forenklingen av reglene gir deg mer frihet til å bygge, men du får også mer ansvar. Du må selv å sørge for at det du ønsker å bygge, er i tråd med lovverket.

Du finner en full opplisting av type tiltak som ikke krever søknad og tillatelse i plan- og bygningsloven med forskrift (se lenker i feltet Regelverk under). Det er ikke noe formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte være en fordel at du snakker med naboer som kan tenkes å bli berørt av tiltaket.

Det er en forutsetning at byggetiltakene ikke er i strid med krav i lov, forskrift og kommune- og reguleringsplan. Vær spesielt oppmerksom på:

  • at tillatt utnyttelsesgrad og regelen om minst fire meters avstand til nabogrensen ikke overskrides.
  • at du ikke er nærmere enn 30 meter fra et jernbanespor ( i så fall må du få tillatelse fra Bane NOR).

Kriterier/vilkår

Tiltaket må ikke føre til fare eller ulempe for omgivelsene. Det skal ikke være i strid med plan- og bygningsloven, kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan. Er du i tvil om byggetiltaket oppfyller vilkårene, så kontakt kommunen for nærmere informasjon. Husk at du er selv ansvarlig for at byggetiltaket ikke skjer i strid med de reglene som er nevnt. Ønsker du dispensasjon fra gjeldende bestemmelser, må du uansett sende en søknad.

Brosjyrer, dokumenter, kart og lignende

Direktoratet for byggkvalitet
aaa
Se 
Plan- og bygningsloven § 20-5 Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt
Byggesaksforskriften § 4-1 Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse
Jernbaneloven § 10 Byggegrenser under, over og langsjernbanen

Lover

Jernbaneloven
Plan- og bygningsloven

Forskrifter

Byggesaksforskriften (SAK 10)

Forskrifter

Bygg uten å søke

Hvor stort kan du bygge

___
___

Kontaktinformasjon

Kontaktavdeling

Avdeling:Teknisk enhet
Besøksadresse:8850 HERØY

Ansvarlig enhet

Avdeling:Administrasjonsenheten
Besøksadresse:Herøy rådhus 8850 HERØY

Kontaktpersoner

Navn:Elin Beate Nilsen
Tittel:Sekretær
Epost:elin.beate.nilsen@heroy-no.kommune.no

Andre opplysninger

Opprettet2016-01-07 12:50
Oppdatert:2017-04-06 13:53
Gyldig fra2012-03-16
Gyldig til2018-05-04